二手房量价齐升
“国五条”空窗期在石市引发一阵二手房交易狂潮。统计一季度二手房成交总面积为55.29万平方米，成交套数6450套，较2012年第四季度环比分别上涨39%和29%。其中1月份成交14.32万平方米，2月份成交9.6万平方米，3月份成交31.37万平方米。分产品类型看，一季度二手房住宅用房共成交面积52.95万平方米，成交套数6320套，与2012年第四季度环比分别上涨48%和30%。
购房提醒
买房不一定跟涨
记者发现，大多数业内人士对今年“五一”前后楼市表现持乐观态度。有业内人士表示，虽然“国五条”的调控效果存在争议，但各地细则4月开始要陆续落实，所以从4月开始，房价涨幅将在高位盘整中，有所回落。不过即便如此，年内也不会看到持续超两个月的环比下跌。这意味着，今年楼市仍有可能总体出现温和上涨的局面。
对于购房者来说，何时出手就成为关键问题。石家庄某房产经纪人翟女士表示，跟涨不跟跌是购房者普遍心理，如果购房者确实是刚性需求，买房一定要谨慎，所有数据都仅作参考。目前石市二环以内重点楼盘价格年内恐怕不会有所松动，购房者可考虑二环附近一些正在分批推盘的楼盘，综合考量该地段未来的发展趋势。如果是有类似“学区房”的需求，可以不考虑新房，二手房也可以选择。“近期的二手房交易波动不会太久，预计此后几个月二手房市场将逐渐恢复正常。而考虑目前国家正在推动不动产登记，或许未来上市二手房数量会逐渐增加，价格上有望出现松动。”
